新聞?wù)?/span>
  • 亞昕集團(tuán)尤其精益求精，北區(qū)科博館特區(qū)新案「亞昕豐山」就打造樓高28層的地標(biāo)式建築、全棟崗石的跳島式宜居建築，且是25至40坪格局產(chǎn)品。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】輝達(dá)執(zhí)行長黃仁勳臺灣行掀起AI狂潮、臺股也在臺積電2024年6月13日填息大漲帶動下，飆破22440.1點，再創(chuàng)歷史新高，臺股火熱、房市也不遑多讓，連業(yè)界大老都稱「百年難得一遇」，尤其是人口已是全臺第二大城的臺中市，推案更可說是遍地開花，不只新興重劃區(qū)推案多，建商亦興起一股回防市中心的推案熱潮，在核心地段、土地稀缺的房產(chǎn)保值性，「入住後即可立即享受生活機能」的優(yōu)勢，更加吸引自住客、置產(chǎn)客目光。
 
盤點臺中市近期各區(qū)域、品牌建商的指標(biāo)推案，現(xiàn)北屯區(qū)14期重劃區(qū)預(yù)售價站上6字頭起跳，在未來如華固美和段案更加有望站穩(wěn)6往7字頭邁進(jìn)，而現(xiàn)在七期推出的「遠(yuǎn)雄琉蘊」、興富發(fā)「羅曼蘿蘭」房價坐7望8，首進(jìn)臺中、在單元八推案開出紅盤的「華固頂匯」，均價則落在8字頭，而在旁不遠(yuǎn)的水湳中央公園「PARK ONE」更已出現(xiàn)高達(dá)單價95萬的成交；再回到臺中核心區(qū)域近期品牌建商集中火力回市購地、更在北區(qū)中國醫(yī)精華地段推案，如「亞昕豐山」、「長安大序」、「理仁泰舍」等推案則是坐6望7，除了生活機能強大、醫(yī)療資源充沛、距離臺灣大道接軌中科等科技及商業(yè)區(qū)近，更受自住客置產(chǎn)客推崇，認(rèn)為在預(yù)算內(nèi)入主市中心核心地段，生活機能立即享受，CP值極高。

臺中核心區(qū)域預(yù)售房價已坐7望8，北區(qū)精華地段仍有6字頭房價，吸引購屋族關(guān)注。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺中核心區(qū)域預(yù)售房價已坐7望8，北區(qū)精華地段仍有6字頭房價，吸引購屋族關(guān)注。

市場分析，小坪數(shù)規(guī)劃已成市場主流，以近期新案「華固頂匯」、「寶輝101 Theater South」來看，「華固頂匯」的2房產(chǎn)品深受市場追捧，豪宅建商如寶輝建設(shè)，更是首次在七期豪宅區(qū)推出小坪數(shù)40坪的格局，推案坪數(shù)下修，反映市場趨勢，隨居住觀念改變，已從大坪數(shù)、三代同堂的居住形式，改為中小坪數(shù)，同一家族在社區(qū)購入多戶，「同鄰不同住」正夯，也讓小宅需求有增無減。更是可以看出不斷漲幅的單價，品牌建商更是為控制總價將坪數(shù)下修的趨勢，進(jìn)而形成「2千多萬買2房」、「3千多萬買3房」的總價常態(tài)。
 
由此可知，市中心、合宜坪數(shù)已成自住客近期最關(guān)注的賞屋關(guān)鍵詞，加上臺中市政府積極推動宜居陽臺建築設(shè)計，開發(fā)商也卯足全力規(guī)劃特色產(chǎn)品，亞昕集團(tuán)尤其精益求精，北區(qū)科博館特區(qū)新案「亞昕豐山」就打造樓高28層的地標(biāo)式建築、全棟崗石的跳島式宜居建築，且是25至40坪格局產(chǎn)品。

「亞昕豐山」建案外觀3D示意圖。建築代銷：海悅國際開發(fā)股份有限公司 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「亞昕豐山」建案外觀3D示意圖。建築代銷：海悅國際開發(fā)股份有限公司

事實上，北區(qū)因開發(fā)早，生活機能完熟，也因可開發(fā)素地稀少，近幾年推案相對稀缺，也讓北區(qū)推案深受自住客、置產(chǎn)族的強烈關(guān)注，「亞昕豐山」選址北區(qū)核心近千坪方正基地，住家可以眺望科博館、草悟道，多項唯一的特色更凸顯了開發(fā)商的用心，是科博館特區(qū)中，唯一超高樓層崗石地標(biāo)建築，且是中小型坪數(shù)建案，更是科博館特區(qū)中唯一預(yù)計取得「耐震標(biāo)章」、「智慧建築」、「銀級綠建築」等三大標(biāo)章的建築作品。

「亞昕豐山」採日系超高層建築工法，預(yù)計取得三大建築標(biāo)章認(rèn)證。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「亞昕豐山」採日系超高層建築工法，預(yù)計取得三大建築標(biāo)章認(rèn)證。

除了區(qū)域、格局規(guī)劃外，自住客對於建築結(jié)構(gòu)工法也相當(dāng)講究，「亞昕豐山」採日系超高層建築工法，用SD550高強度鋼筋，與優(yōu)於法規(guī)的高強度水泥磅數(shù)，於室內(nèi)規(guī)劃樓板厚度15-25cm，玄關(guān)厚度25cm，小細(xì)節(jié)就可看出對建築的講究與堅持。再加上亞昕國際與萬豪集團(tuán)(Marriott International)喜來登體系共同合作之酒店式管理服務(wù)經(jīng)驗，「亞昕豐山」未來也將引入星級飯店及管理，搭配質(zhì)感公設(shè)，將是北區(qū)首見、星級飯店級地標(biāo)宅，目前實登顯示成交已達(dá)86筆，開發(fā)商的用心，助攻「亞昕豐山」在競爭激烈的北區(qū)推案中脫穎而出。